• 我們收的不是中介費,而是中介服務費!
  • 資訊類型:熱點關注  /  更新時間:2019-06-14  /  瀏覽:22 次  /  

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在中國上下五千年的歷史里面,遠在3000年前的周朝,就出現了最古老的經紀人,當時被稱為“質人”。凡是商品成交,都要由質人給買賣雙方立書契券約。


到民國時期,才改名“房地產經紀人”,也就是我們今天的房產中介、地產中介。可能很多人都不知道,徐志摩也是中介同行,他可能是史上最文藝的房地產經紀人。


在唐宋時期,政府規定買賣房屋必須通過“牙人”(即房產中介)說和,特別是宋代如果不通過中介就按偷東西論處。


然而,到了現如今,房產中介遠沒有了古代的風光,完全是同事不疼、客戶不愛的。一說起房產中介,絕大對數人都要默默的在前面加個“黑”字。


在大眾眼里:房子是業主的,錢是購房者的,不就是提供了一套房源信息、帶看了一次房子嗎?我為什么要找中介,還收那么高的中介費?


在這里,要先聲明一點:


【我們收的不是中介費,而是中介服務費】

【房產中介,是一個做服務的行業】



房產中介的角色


1.他們,是客戶資金的保障


二手房交易,是一個非常復雜的過程,也存在著很多的風險。


交易的金額從幾十萬到幾百萬,甚至是幾千萬,作為房產中介在這個過程中不僅僅是為購房者提供一套房屋信息,更重要的是保障購房資金的安全。


對于客戶,你不知道房子有沒有問題、有什么問題,甚至不知道這個業主是騙子還是真業主。


而房產中介在交易前,就會幫你把這些問題全部搞清楚,一旦是有問題的房子,是絕對不會推薦給你的。


【現實中,跳過房產中介私下交易,最后被騙的比比皆是】


2.他們,提供找房一條龍服務


沒有買過房的人,都會被系列繁瑣的程序嚇到,就算是買過房你也不一定能搞清楚。


從找房、到談判交易、再到過戶,每一個過程都包含了很多專業知識、需要提交很多資料。


如果是自己去辦理,不知道要來來回回跑多少次。


作為一個專業的房產中介,這些都是門兒清。你只需要提供相關需要的資料,所有的一切都會給你辦的妥妥帖帖。



房產中介花費的成本

1.勞動力成本 


作為一名房產中介,無論烈日、臺風、冰雪天氣,都始終如一行走在房勘、帶看的路上。


基本上,一個客戶最少都要帶看5次以上,更多的可以達到十多二十次,結果還不一定能成交。房產中介的勞動力成功本占據大部分精力,也花費了大部分的時間,人們常說“時間就是金錢”。


毫無疑問,房產中介就是犧牲了自己的工作時間甚至是生活時間,來換取客戶的快速成交,這種成本無可計量。


【所以,中介費必須要有】



2 溝通成本


溝通也是需要成本的,尤其是在中國這個一切都論關系的國家。


買房客戶總是希望花最少的錢,買到最好的房子;而賣房客戶一定是,希望房子賣的價格越高越好。


在這個中間,房產中介就不得不一次又一次的兩邊溝通,也少不了被客戶業主罵。


但是,為了幫助客戶以合適的價格買到滿意的房子,幫助業主賣出一個合理的價格,即使是被罵也不能退縮。


這些為所有購房客戶的溝通成本,當然要包括在中介費里面。


因為服務不打折

【所以,中介費不能再低】

END



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