• 房地產稅的官方解釋終于來了!寬稅基、低稅率,設定免征面積
  • 資訊類型:政策法規  /  更新時間:2019-04-13  /  瀏覽:65 次  /  
最近幾年關于房地產稅法的消息不斷,而根據近期傳出的消息,房地產稅法目前已經進入了立法前期的準備工作,房地產稅法的草案有望提速。
 
房地產稅立法自提起開始,就一直受到大眾的密切關注和熱議。確實,房子是人們生活必備的基礎設施,隨著時代的發展和進步,房地產行業迅速崛起,房價持續上漲,買房成了一件困難的事情,而房地產稅的征收成了有房一族和準備買房的朋友心里的擔憂,他們害怕房子變成另一種負擔,害怕除了高額的房貸之余還需要付出房地產稅的費用,對于已經消費已經嚴重被擠壓的房奴來說,這確實是一件值得擔憂的事情。
 
關于大眾的擔憂,主要是關注在稅基和稅率這一塊,還有會不會設定免征面積?對此,也終于迎來了一個官方的說法,中國財政預算績效專委會副主任委員張依群表示,在房地產稅立法過程中,由財政、稅務、住房、金融等多部門協調配合,可以多層面、多維度,更加有效的兼有房地產稅立法的必要性、可行性和操作性,目的就是要讓房地產稅立法符合老百姓的愿望和經濟健康發展的預期。這個說法也明確表示了房地產稅的立法將會符合老百姓的愿望和經濟健康發展的預期,相信這也是我們期待看到的結果。
 
 
另外還提到房地產稅的立法應傾向于寬稅基、低稅率,還應從住房的基本民生需求角度出發,實行一定的人均或家庭住房面積免除額,而這些相應的標準應統一管理,由省或省以下政府根據當地情況自行定制和調整,這樣能更符合地方稅種的特性。房地產稅作為一項地方稅種,會是地方政府穩定的財政收入,有利于改善當地政府對土地財政的依賴;還可以調節貧富差距,讓有房、富裕的人群承擔更多的社會責任;并且房地產稅能夠在住房保有環節提高囤房者的成本,成本過高會讓囤房者將多余的房源出售,改善房地產的供需不平衡。
 
對于大眾而言,房地產稅的征收不會有太大影響,而對于囤房者而言,房地產稅將會在保有環節造成相應的成本,這也將壓制炒房行為,加大存量房的流通。而大量的空置房也將面臨成本的增加,不排除很多的囤房者會將手上的房子出售、甚至低價出售,這必然也會對樓市有一定的影響。

 

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